売買事業

シティ・ハウジングでは城南地域内で不動産物件の売却、住み替えをご検討されている方のご相談をお受けしております。ご所有の不動産の種類にかかわらず取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。

不動産売却に関しまして売れない物件というものはございません。物件に関して適正な価格をお付けいただければ必ず売却は可能です。
弊社では城南地域で30年間不動産会社として営業してまいりました実績に加え糀谷本店・大井町店に売買センターを開設し城南地域における不動産売買情報を収集し情報発信を行っております。売主様のご事情、物件の特性、状態、地域性を十分考慮した査定を行っておりますので不動産売却をお考えのお客様はお気軽にお問い合わせください。



不動産売却の流れ

 

ご相談査定

無料査定を行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。その際には売却にかかる費用の算出もご報告しております。

 

ご売買価格の決定媒介契約締結

売買価格の決定・媒介契約締結・・・査定価格を参考に売主様のご事情を十分考慮して販売方法をお決めしております。

 

販売活動

当社にて店頭展示、チラシやインターネット掲載などの営業業務を行います。また当社にはご購入検討中のお客様も登録客としていらっしゃいますので物件のご紹介連絡を即日お入れしております。

 

売買契約

購入される方との折衝を含めご納得いただいた時点で売買契約を結んでいただきます。その際には物件代金の一部を買主様からいだたくのが一般的な流れとなります。

 

引き渡し

決済と言われるもので物件代金の残金を買主様からいただき登記手続きを行い、物件をお引き渡しいただきます。

不動産売却をご検討のお客様よりご相談いただいたものは下記となりますのでご参考にご覧ください。

Q:売却査定には費用が必要ですか?また査定を依頼したら必ず売却しなくてはいけませんか?

A:売却査定はあくまで無料です。査定依頼をいただいたから必ず売らなくてはいけないということはまったくございません。査定結果をご検討いただいた上で初めて売却検討していただき売却のご依頼をご判断ください。

Q:住みながらの売却は可能ですか?

A:基本的に不動産売買はお住まいになられている物件の販売も多数ございます。ただその場合はご購入をご検討されているお客様へ当社担当同行の上お部屋を拝見させていただく場合がございますので事前に日程をご相談の上、ご案内させていただきます。

Q:売れてしまったらすぐ引っ越ししなくてはいけませんか?

A:物件の引き渡しまでは契約からお時間がかかりますその間にお引越し先に移動していただくのが通常ですが売買契約時には引き渡し日を取り決めいたしますので販売の条件として引き渡し日を長く取る事は可能です。

Q:売却の依頼をした場合にかかる費用はありますか?

A:不動産の媒介契約上、販売活動における費用は全部当社にて負担いたしますので先にいただく事はございません。我々不動産業者の費用は売買契約時と引き渡し時にいただく仲介手数料が報酬となります。

Q:急いで売りたいのですが可能ですか?

A:ご事情により急な現金化をお考えの場合、査定時にご相談ください。当社が売却物件を即日購入させていただくことも可能です。

Q:売却に必要な費用は何がありますか?

A:通常不動産売却にかかわる費用は下記のものがございます。正確な金額につきましては査定と共にご報告させていただきます。

①仲介手数料
媒介契約時お決めさせていただいた仲介手数料を売買契約時と引き渡し時に半金づつご用意いただきます。

②譲渡税
売却をされ譲渡益があった場合、翌年確定申告をしていただき税金がかかります。

③登記費用
不動産に抵当権の設定や不動産登記時と内容が違っている場合は引き渡し時に登記内容の変更のため費用がかかります。

④売買契約印紙代
不動産売買契約書に決められた金額の印紙を貼ります。

シティハウジング売買

不動産を売りたい、マンションの査定をしたい、買取相談など不動産売買に関わる全てを全力でサポートいたします。

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